日前，根据央视新闻报道，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入全面运行阶段。专家表示，这为我国下一步开征房地产税提供了技术支撑，有助于实现税收公平。

不动产登记全国“一盘棋”

据央视新闻报道，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已经实现全国联网，我国不动产登记体系进入全面运行阶段。这意味着，自2007年“物权法”颁布时提出的“国家对不动产实行统一登记制度”，经过近11年的努力后，终于获得实现。

这是继2007年物权法颁布后，我国居民产权保护方面的一件大事。因为这不仅意味着个人产权得到法律的一次完整确认，同时也意味着，任何一位中国公民，其名下拥有的中国（不含港澳台地区）已经确权的不动产（包括房屋、土地、草原、海域、林地等），都可以被自然资源部的系统看得清清楚楚。

也有业内人士认为，作为全国开征房地产税的基础，全国联网的确为房地产税征收扫清了技术上的最大障碍，这也意味着征收房产税、遗产税的前提条件已经走向成熟。

为房地产税提供基础数据

“房地产税是十八届三中全会确定改革的六大税种之一。这次不动产登记信息管理基础平台全国联网，有助于相关部门摸清房源。”财税专家、山东财经大学财税研究中心主任潘明星表示，为了促进不动产登记的规范化，我国先后出台《中华人民共和国物权法》、国务院《不动产登记暂行条例》、国土资源部《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范（试行）》等法律法规。这次不动产登记信息管理基础平台的联网，其初衷首先是解决我国不动产登记不规范的历史遗留问题，减少甚至杜绝错误登记、重复登记、漏登记等问题。众所周知，不动产登记是房产税征收的必备条件，这个平台的全面运行，如果能摸清公民在全国各地的不动产情况，必将有助于清理房源、为开征房地产税提供技术支撑。

今年上半年开始，关于房地产税改革的调子开始积极起来。先是两会政府工作报告中提出，要“稳妥推进房地产税立法”，然后紧接着，财政部部长刘昆透露，要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房产税立法和实施。随后，财政部副部长程丽华在博鳌亚洲论坛上再次提及，要“推进房地产税立法和实施”。

潘明星认为，喊了多年，房地产税这只“靴子”肯定要落地。在推进立法的过程中，论证开征房地产税的法理是一方面，如何确保房地产税落地则是问题的另一方面。“如果不动产登记平台能高效运行，这对征收房地产税是极为重要的条件。”有助于实现税收公平

多年来，相较于其他税改措施的快速落地实施，相关部门对于房地产税的出台却是慎之又慎的。毕竟，如果不能全面掌握公民在全国各地的不动产信息，房地产税就很难做到税收公平。

房地产税推出后，必然会对居民的基本居住需求予以免税。如果咱济南有一户居民，在本市有房子，在老家县城、青岛、海南都有房产。征收房地产税时，首先就要弄清这户人家全部房源，然后减去依法享受免税的房产面积，最后对剩余的房产征收房地产税。在这种情况下，只有数据真实、准确，才能做到应收尽收，实现税收公平，否则就会产生新的不公平，这无疑有违国家开征房地产税的初衷。

同时，潘明星还表示，虽然不动产登记信息管理基础平台全国联网对推进房地产税是则利好消息，但我国幅员辽阔、人口众多，这个平台想要摸清全国的不动产家底，还有很多工作要做，必然还需要一定的时间。围绕坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，才是解决我国房地产问题的根本途径，而房地产税则是其中的一个重要制度建设。 （本报记者 韩霄鹏）

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